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Government district, panoramic view of parliament, Hofburg, St. Stephen’s Church, town hall. Living space 255m² plus 105m² terraces on living level, no sloping ceilings. Living room 90m², 3 bed rooms with bath rooms ensuite, home office, 4 WCs, checkroom, storage room. Three subway lines (U2, U3, U5), Ringstrasse in 5 min. First occupancy, available immediately. The Economist: „Vienna is the most liveable city in the world.“
Keine Dachschrägen, Panoramascheiben vorne Richtung City und hinten Richtung Wienerwald.
Panorama von Terrasse stadtseitig mit Turmblick und Stepahansturm im Hintergrund.
Salon mit Ausgang zu Wintergarten und Terrasse hofseitig. Alle Parketten und Türen aus Teak massiv.
Überdachte Pergola. Dachlamellen flexibel einstellbar für Sonne, Schatten, regendicht, frostsicher.
Pavillon mit Lounge-Garnitur,Teak-Schränken für Gartenmöbel, Geschirr. Anschlüsse für Sauna, Whirl
Terrasse 100m² spiegelbildlich auf beiden Seiten. Wienerwaldblick. Außendusche, Anschluss Sauna.
Entree/Foyer im DG1 mit exkusiven Lichtkörpern, kleiner Balkon.
Schlafzimmer im DG1 (insgesamt 3).
Bad 1 verbunden mit 2 Schlafzimmern. Lichtkuppel mit Hebefunktion.Daneben begehbare Garderobe.
Die Wohnung 34 kann mit der daneben liegenden Wohnung 35 im 1.DG (Balkon 13m2) als Einliegeroder Gästewohnung mit eigenem Eingang vom Gang oder auch mit direkter Tür verbunden werden.
Bewohner des DG! Eigenes Weinabteil im Keller (Lift direkt).
Garage privat mit ebenerdiger Zufahrt. Anschlüsse für E-Ladegeräte vorbereitet.
Gesamtaufnahme Penthouse gassenseitig mit Hausfassade. Anschlüsse Photovoltaik vorbereitet.
Die Lange Gasse wird bald zur verkehrsberuhigten Zone und Flaniermeile mit Bäumen umgebaut, damit
Aufwertung der Liegenschaft um 20% zu erwarten.
Kaufpreis 4,950.000,- Privatverkauf direkt vom Eigentümer, Sofort beziehbar.
Betriebskosten ca. 700,-/Monat, Miete fixer Garagenplatz 270,-
Anfragen: info@woba.at, +43 650 5065010
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