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Living space 58m2 + Terrace 14m2, Situated in the Lower Level. Ideal for single, couples. Living room with panoramic City views. Kitchen, WC, bathroom, cloak room ensuite. Private entry+garage+elevator for the penthouse owners only. Panoramic glass front, no sloping walls, barriere-free, air condition, floor heating, massive teak parquets. Can be integrated in apt 34 with separate entrance for office, guests, housekeeper, caregiver, rent. 4 min walking distance to Ringstraße, parliament, Royal theater, museums, park around the corner. Very quiet. 3 subway lines within 4 min walk (U2/3/5). First occupancy.

Living room with kitchen integrated. Sleeping room 12m2, cloak- and bath room ensuite. Mini-terrace 1,4m2.

Terrace 13m2, full sun from 1pm till 8pm.
Private garage, street level access. connection for car chargers.

Die Gasse wird bald zur verkehrsberuhigten Zone und Flaniermeile mit Bäumen umgebaut, damit Aufwertung der Liegenschaft um 20% zu erwarten.
Kaufpreis € 4.850.000,- Privatverkauf vom Eigentümer, Sofort beziehbar.
Betriebskosten ca. 700,-/Monat, Miete fixer Garagenplatz 270,-. Wegen privatem Eingang und Lift ist nur ein Teil der allgemeinen Betriebskosten zu tragen.
Kontakt: info@woba.at +43 650 5065010
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