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Wohnfläche 255m² plus 105m² Terrassen auf Wohnebene, keine Dachschrägen. Salon 90m², 3 Schlafzimmer, Büro, mehrere Bäder und WCs, Ankleide, Wirtschaftsraum. Drei U-Bahnlinien in 5 min (U2, U3, U5).
2 Keine Dachschrägen, Panorama vorne Richtung City und hinten zum Wienerwald.
5 Terrasse stadtseitig mit Turmblick, Stephansturm.
6 Salon mit Ausgang zu Pergola/ähnlich Wintergarten und Terrasse hofseitig.
7 Pergola ähnlich Wintergarten. Dachlamellen flexibel einstellbar für Sonne, Schatten, regendicht.
8 Pavillon mit Lounge-Garnitur,Teak-Schränke für Gartenmöbel, Geschirr. Anschlüsse für Sauna, Whirlpool
9 Terrasse 100m² spiegelbildlich auf beiden Seiten. Wienerwaldblick. Außendusche, Anschluss Sauna, Pool
10 Entree/Foyer im Untergeschoß mit exklusiven Lichtkörpern, kleiner Balkon.
11 Schlafzimmer im Untergeschoß (insgesamt 3). Hofseitig überall massive Außenjalousien.
12 Bad verbunden mit 2 Schlafzimmern. Lichtkuppel mit Hebefunktion. Daneben begehbare Garderobe.
14 Wohnung 35 im Untergeschoß mit 65m2, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Garderobe, großer Balkon. Diese kann mit der daneben liegenden Wohnung 34 als Einlieger- oder Gästewohnung mit eigenem Eingang vom Gang oder auch mit direkter Tür verbunden werden.
16 Garage privat mit ebenerdiger Zufahrt. Anschlüsse für E-Ladegeräte vorbereitet.
18 Gesamtaufnahme Penthouse gassenseitig mit Hausfassade. Anschlüsse Photovoltaik.
Die Lange Gasse wird bald zur verkehrsberuhigten Zone und Flaniermeile mit Bäumen umgebaut, damit
Aufwertung der Liegenschaft um 20% zu erwarten.
Kaufpreis €4.880.000,- Privatverkauf direkt vom Eigentümer, Sofort beziehbar.
Betriebskosten ca. 700,-/Monat, Miete fixer Garagenplatz 270,-
Anfragen: info@woba.at, +43 650 5065010
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